新北35處捷運火車站納都更獎勵區 最高獲50%增額容積

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新北市都市更新採取捷運蓋到哪、都更做到哪策略。都市計畫委員會今審議通過35處捷連站和火車站周邊地區,包括板橋站、汐止火車站、汐科火車站納入都更獎勵範圍,最高獲取50%增額容積,將有1035筆土地可適用。

為落實都更三箭政策,都委會在歷經2次轉案小組諮詢及審查會議後,今針對第二階段擴大35處捷運站及火車站周邊地區納入都更獎勵範圍審議通過。

其獎勵範圍包含三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、新北產業園區、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區公所站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫院站、永寧站、頂埔站、板橋站(板橋火車站)、江子翠站、亞東醫院站、竹圍站、三峽站、樹林火車站、汐止火車站、汐科火車。

新北市城鄉局表示,此都市計畫自今年10月16日進行30日公開展覽,不到2個月時間就通過審議,除了展現市府加速推動都更的決心,更是建立推動都更三箭重要的里程碑。

城鄉局表示,決定獎勵範圍是透過考量捷運及火車場站周邊發展機能,第一階段部分已於今年8月29日發佈實施,目前多有民眾諮詢,並整合土地中。

第二階段的篩選原則,主要以2019年底通車的場站、年運量達600萬旅次、捷運交會站及重大政策作為考量,並篩選出35站捷運及火車站,最高獲取50%增額容積,並將有1035筆土地可適用,盼透過增額容積機制加速促成都更推動。

城鄉局長黃一平表示,透過大眾運輸發展為導向(Transit Oriented Development, TOD)的都市發展策略,設計相關配套制度,在適用範圍內的申請者應繳納增額容積價金,並提供托老、托幼或社宅等公益性設施,最高可獲取50%的增額容積,除提高都市更新誘因外,也希望在捷運場站周邊建立步行即可完成就業、就學、居住及消費等一日生活所需的生活環境。

新北市都更第一箭第二階段都市計畫案審議通過。圖/新北市城鄉局提供
新北市都更第一箭第二階段都市計畫案審議通過。圖/新北市城鄉局提供
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